Vente Appartement 3 pièces 38 m²

Charmant appartement 3 pièces à vendre à Viry-Châtillon, dernier étage, vue Quai de Seine

Appartement 3 pièces limitrophe Juvisy, gare accessible en moins de 10 minutes, faibles charges et DPE C ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 37,58 m² ET d'environ 50m2 au sol, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en parpaing construit en 1950, dans le secteur recherché de Viry Bas à Viry-Châtillon. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge, avec un accès rapide à la gare de Juvisy en moins de 10 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de faibles charges et d'un DPE classé C, offrant un excellent équilibre entre confort, dépenses maîtrisées et attractivité du bien. En très bon état, cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,46 m², d'une cuisine américaine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie pierre de lave, et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations. Profitez d'un cadre agréable en bordure du Quai de Seine, tout en étant proche de nombreuses commodités : crèche Olympe de Gouges, écoles Louise Michel et La Fontaine, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, parcs et la station Viry-Châtillon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, praticité et maîtrise des charges. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt VIRY-CHATILLON pour organiser une visite et découvrir cette opportunité ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 19.46
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10259

Précision localisation : Viry Bas

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours