Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Coup de coeur !!!!!

COUP DE COEUR!!!!!!! Pour ce 3 pièces

Découvrez cet appartement de 68,4m² situé dans le quartier du Val Fleury à Meudon , c'est l'un des secteurs les plus équilibrés de Meudon, combinant tranquillité, accessibilité. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère conviviale, tout en étant desservi par le RER C, facilitant les déplacements vers Paris.

Cet appartement de 3 pièces est situé au1er étage d'un immeuble des années 30 très bien entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur les divers éléments parquet en chêne, cheminées en marbre confèrent au lieu une atmosphère raffinée et authentique.

L'appartement se compose d' une entrée, d'un couloir qui distribue les différentes pièces, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau élégante et deux chambres. Aucun travaux en cours dans l'immeuble.

LES ++++++

Luminosité

Matériaux de qualité

Très fonctionnel

Parquet en très bonne état

Hauteur sous plafond .Sensation d'espace

Cheminée

Vue dégagée

Nombreux placards

Dressing

Gardienne

Aucun travaux prévoir

Vous pouvez rentrer dans cet appartement et poser vos valises immédiatement.

La gare RER C Val Fleury est accessible en quelques minutes à pied et la gare de Meudon (ligne N Transilien) en 15 mn.

Le secteur est très bien desservi par les nombreuses lignes de bus existantes

appartement DPE D/181GES C/29

Prix 455000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de LANOUE Anne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de LANOUE Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 99 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE LANOUE Anne

Précision localisation : Val FLeury

Prix net vendeur : 440000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non