Vente Appartement 3 pièces 79 m²
Rouen (76000)
199 000
€ *
- Référence : VA1969-IMMOTPRO
- Dernière mise à jour : 19/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À 5 min du Vieux-Marché - Bien rare
Hyper-centre de Rouen – Grand appartement avec double accès indépendantÀ seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins.
Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.
? Composition :
• Belle pièce de vie
• Cuisine
• Chambre
• Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio
• Deux salles d'eau
• Deux entrées indépendantes
? Les points forts :
? Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement
? Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants
? Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022
? Faibles charges de copropriété
? Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
? Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.
? Informations :
• Charges : environ 70 €/mois
• Taxe foncière : 1 383 €
? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein coeur de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527695639
TTC
Numéro de mandat : 1582
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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