Vente Appartement 1 pièce 35 m²

La Madeleine Appartement T2

Dans la très prisée résidence ' 5e avenue 'à La Madeleine, je vous propose cet appartement , vendu loué , de 35m². Bail jusqu'au 27 janvier 2028.

Vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et WC.

Luminosité

Très belle vue sur le quartier

Pas de vis à vis

Copropriété sécurisée avec gardien .

Possibilité de créer une chambre indépendante.

Un parking complète le bien.

Charges annuelles: 2131 euros

Tram Mongy à 2minutes à pieds.

Commerces à proximité

Copropriété de 486 lots dont 200 lots d'habitation.

Prix: 204 500 euros dont 9500 euros de commission à la charge acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros

DPE: C GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 131 euros et 178 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANCE Corinne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANCE Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462 069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 486 lots - dont 200 lots habitation.

Charges annuelles : 2131 euros.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANCE Corinne

Prix net vendeur : 195000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.87 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 486
Montant moyen des Charges annuelles : 2131 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non