Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Cahors centre - Vente appartement T3 avec cave et place de parking

46000 Cahors - centre-ville - appartement 58 m², 3 pièces, 2 chambres, avec cave privative et place de place de stationnement.

4 ème et dernier étage d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petit cellier attenant, deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants solaires (2020), interphone, chauffage collectif gaz, Isolation par l'extérieur de l'ensemble de la résidence en 2026.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une agréable vue dégagée.

Copropriété avec gardien et espaces verts collectifs.

Opportunité d'investissement locatif ou achat résidentiel (libre fin 2026).

Prix de vente : 69 500 euros HAI , honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1088 à 1472 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Mandat réf : 456 333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 1550 euros.

Nom du négociateur : CARON Stéphanie

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non