Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Appartement Metz 3 pièces 80 m²

Situé route de Woippy à Metz, dans un bel immeuble de 4 étages, découvrez cet agréable appartement T3 récemment rénové de 79,34 m², situé au 3ème étage sans ascenseur.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Metz et de profiter de toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces aux dimensions confortables :

- Une entrée d'environ 7 m² avec placard

- Une cuisine spacieuse d'environ 15 m²

- Un salon d'environ 18 m²

- Deux chambres d'environ 16 m² chacune

- Une salle d'eau avec WC d'environ 7 m²

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et bénéficie notamment de plusieurs équipements neufs :

- Mobilier de cuisine neuf

- Douche neuve

- Meuble vasque neuf

- Chaudière individuelle au gaz neuve, assurant à la fois le chauffage et la production d'eau chaude

Le bien dispose de sa propre place de parking privative, un équipement particulièrement recherché dans le secteur et offrant un réel confort au quotidien.

L'appartement est également vendu avec une grande cave privative de 12,70 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

La toiture de l'immeuble ainsi que l'ensemble des fenêtres ont été changées.

Faibles charges.

Les principaux atouts :

79,34 m² , T3 , 2 chambres, Appartement récemment rénové, Cuisine avec mobilier neuf , Salle d'eau avec douche et meuble vasque neufs, Chaudière individuelle gaz neuve, Chauffage et eau chaude individuels, Fenêtres PVC double vitrage, Grande cave, Parking privatif, Toiture et fenêtres de l'immeuble changées, Faibles charges.

Prix de vente : 164 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus.

DPE D (197 kWh/m²/an) GES D (43 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHASEZ Arnaud, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHASEZ Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462304ARH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHASEZ Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non