Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces - Excellent état

Belle opportunité!

Au Chesnay-Rocquencourt, dans une résidence de 2020, calme et verdoyante, proche des commodités du quotidien, cet appartement avec jardin, EN PARFAIT ÉTAT, bien agencé, moderne et bien équipé, d'environ 50m2, se compose ainsi:

Une entrée, un VASTE SÉJOUR exposé Sud, une salle de bains avec une spacieuse douche à l'italienne, un espace pour le lave-linge, un wc suspendu, une chambre exposée Ouest.

Un mignon jardin ainsi que 2 terrasses

Un cellier (au même étage que l'appartement)

Un box fermé avec portail électrique, suffisamment grand pour créer des espaces de rangements, mettre un vélo une moto en plus d'une voiture

Appartement fibré

Chaudière à condensation avec programmation centrale

Fenêtres en alu

Volets électriques Somfy

La résidence a un local vélos

Les plus de cet appartement :

-En excellent état, rien à faire, juste s'y installer

-Domotisé

-Ses 2 terrasses dont l'une a un jardin pour se détendre, jardiner et l'autre bien agréable pour également se détendre, le tout idéal pour recevoir famille et ami(e)s

-L'angle de l'appartement permet le passage d'une terrasse à l'autre ce qui apporte 2 espaces extérieurs larges et confortables

L'environnement :

-Au sein d'une résidence verdoyante, avec parc arboré (beaux espaces verts, jeux pour enfants, terrain de pétanque)

-Très calme car résidence non passante

-Résidence sécurisée

-Bibliothèque à 100m à pieds

-Pharmacie, Intermarché à 450m, 6mn à pieds

-Fitness à 450m, 3mn à pieds

-Complexe sportif à 800m, 13mn à pieds

-Hôpital privé de Parly2 à 2kms

-Centre Commercial de Parly2 avec son cinéma à 1,7kms

Les transports :

-Accès D307 à 500m (pas de nuisances sonores)

-Accès facile à l'A13

-Bus 5371, 6205 à 210m, 3mn à pieds

-Bus 6217 à 500m, 8mn à pieds

Taxe foncière: 1287 euros

Charges annuelles de 1272 euros/an

Copropriété de 30 lots d'habitations

Pas de procédure en cours

DPE 88 C; GES 17 C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 295000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, ou, par courriel à .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1272 euros.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SEVIN-MONTEL Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non