Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement T3 clé en main avec box et cave . Secteur Seine et RER C-D, Viry-Châtillon

Découvrez ce superbe trois pièces de 57 m², niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec gardien et digicode dans une copropriété de 119 lots d'habitations , parfaitement entretenue et au calme absolu. Ses atouts majeurs : Localisation idéale : Situé sur le secteur recherché de la Seine, vous rejoignez la gare RER C et D de Juvisy en moins de 10 minutes à pied (0,85 km). Toutes les commodités (commerces à 300 m, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs) et les écoles (crèche Olympe de Gouges, écoles Jean de La Fontaine et Louise Michel à 6 minutes) sont immédiatement accessibles. État impeccable et confort moderne : Très bon état général, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un excellent DPE, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique individuel performant et de la fibre optique. Agencement optimal : Un agréable séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres dont une avec un balcon pour vos moments de détente, une salle d'eau, un WC séparé. Annexes rares : Box et Cave : Le bien comprend un box privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave/cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Prix : 226560 euros Contactez dès aujourd'hui l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite ! (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 17
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 10270



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.25 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 333
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours