Vente Appartement 4 pièces 120 m²

TOULOUSE SAINT-MICHEL DUPLEX T4 DE 120 m² AVEC TERRASSE

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, découvrez ce spacieux duplex T4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère.

Offrant 108,44 m² loi Carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville.

Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire te douche italienne, des dégagements et un second WC.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de Toulouse.

Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 1 513 euros

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUMAHDI Nawal, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUMAHDI Nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521702910 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457131BOUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Nawal BOUMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521702910 TOULOUSE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUMAHDI Nawal

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non