Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement d'investissement locatif Villeneuve D'Ascq

Envie d'investir dans un bien à rentabilité locative ?

C'est ici à Villeneuve d'Ascq, Quartier Résidence, à 10 minutes à pieds du métro Triolo et du Lac du Héron.

Appartement T3 de 60 m2 avec 2 chambres, Lumineux et en bon Etat vendu déjà loué par une famille sérieuse.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien gérée et avec une cave, cet appartement génère actuellement un revenu mensuel net de 600 euros. Rentabilité locative de 4 %

Le bail est conclu jusqu'en Octobre 2027, loyer révisable annuellement, avec la possibilité d'y habiter ensuite ou de faire de la colocation étudiants avec rentabilité envisagée de 5,6 %

Défiscalisation possible en cas de travaux sur le bâtiment

Son prix ? 137 000 euros dont 7000 frais de dossier soit 130 000 On visite? Contactez moi .Elsa Sutter.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 46 34 14 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 23077 euros.

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SUTTER Elsa

Précision localisation : Résidence

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 23077 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non