Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement Berck 2 pièce(s) 45.30 m2

### BERCK-PLAGE ? APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE ? 45,30 m²

**Franck NORMAND vous propose ce bien rare à la vente**, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou une agréable résidence secondaire à proximité immédiate de la mer.

Situé au coeur du **très recherché quartier de Berck-Plage**, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, **à seulement 500 mètres de la plage et des commerces**.

Implanté en **rez-de-chaussée**, cet appartement de **45,30 m²** offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une **belle pièce de vie lumineuse**, réunissant séjour et salon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.

L'un de ses véritables atouts réside dans ses **espaces extérieurs privatifs** : une agréable **terrasse de 4 m² exposée plein sud**, idéale pour profiter des belles journées, prolongée par un **jardin privatif de 34 m²**.

Une **place de stationnement privative** vient compléter cet ensemble.

La résidence bénéficiera de **prestations de qualité et des dernières normes de construction**, garantissant un excellent confort au quotidien : performance énergétique, isolation thermique et acoustique renforcée et maîtrise des charges de copropriété.

### LES + DU BIEN

* ? **Berck-Plage**

* ? **Plage à seulement 500 m**

* ?? Commerces à proximité

* ? **Jardin privatif de 34 m²**

* ?? Terrasse exposée plein sud

* ? Parking privatif

* ? Résidence sécurisée

* ? Rez-de-chaussée

* ? 45,30 m²

* ? **Disponibilité : octobre 2027**

* ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

**Mandat n°463603**

**Plans et descriptif détaillé disponibles sur demande.**

*Photos non contractuelles.*

**Nombre de lots à la vente : 2** (appartement et place de parking).

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier et obtenir davantage d'informations, contactez :

**Franck NORMAND**

?

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Précision localisation : plage

Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non