Vente Appartement 2 pièces 45 m²

BERCK - 62600 - 213 000

### BERCK-PLAGE ? APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE ? 213 000 euros

**Franck NORMAND vous propose ce bien rare à la vente**, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire.

Situé dans le **très recherché quartier de Berck-Plage**, au sein d'une future résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une **situation privilégiée à seulement 500 mètres de la mer**.

Au **1er étage**, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une **pièce de vie avec espace séjour/salon**, d'une **chambre** ainsi que d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un **balcon exposé Est**, idéal pour bénéficier de la lumière du matin et prolonger agréablement votre espace de vie.

Un **garage privatif** vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché à proximité du littoral.

La résidence bénéficiera de **prestations de standing**, conçues pour offrir un excellent niveau de confort moderne, une isolation thermique et acoustique performante ainsi que **de faibles charges de copropriété**.

### LES + DU BIEN

* ? **Mer à seulement 500 mètres**

* ? **Quartier recherché de Berck-Plage**

* ? Appartement au **1er étage**

* ?? Belle pièce de vie

* ?? 1 chambre

* ?? **Balcon exposé Est**

* ? **Garage privatif**

* ? Résidence sécurisée

* ? Idéal résidence principale ou secondaire

* ? **Fort potentiel locatif**

* ? **Disponible en 2027**

**Prix : 213 000 euros**

**Honoraires à la charge du vendeur**

**Mandat n°430619**

*Photos non contractuelles.*

*DPE non requis.*

**Nombre de lots à la vente : 2** (appartement et garage).

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier ou obtenir les plans et informations détaillées, contactez :

**Franck NORMAND**

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur imeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 66 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Prix net vendeur : 213000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non