Vente Appartement 4 pièces 72 m²
Nantes (44300) Exclusivité
169 500
€ *
- Référence : VMK20260805/KOU2-783
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/10/2024
APPARTEMENT - 72 m2 - T4 (3CH) + PARKING + CAVE - DPE D
APPARTEMENT - 72 m2 - T4 (3CH) + PARKING + CAVE - DPE DMoussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4, situé au 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes - Chronobus ligne 1 / Tram haluchère - francois mitterrand (L1).
caractéristiques :
/ Adresse : 3 rue Philéas FOGG 44300 Nantes
/ Surface Carrez : 71,71 m2 - exposition sud ouest
/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )
/ Étage : 1er avec ascenseur
/ DPE : D
/ cave et place de parking aérien
/ Charges de copropriété mensuelles : 134 €/mois
Descriptif :
Au 1er étage d'une copropriété des années 1965 , au pied du Chronobus L1 arrêt L1 Haluchère - gare de chantenay , ce bien de 71.71 m2 carrez se compose
de 3 chambres , un séjour,-salon avec accès direct au balcon , une cuisine séparée aménagée équipée avec un séchoir une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Il est vendu avec une cave et une place de parking aérien
L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et de charges de copropriété d'environ 134€ par mois.
Idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard Jules Verne et ses commerces de proximité , de l'Erdre, du parc naturel du plessis tison, des transports , des écoles primaires et
ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement..
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.94 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 990
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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