Vente Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces vendu loué / Balcon, stationnement et cave

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et des locataires déjà en place ? Cet appartement représente une belle opportunité pour compléter ou développer votre patrimoine immobilier.

Propriétés-Privées vous propose cet appartement loué depuis le 1er avril 2016, très bien entretenu par ses occupants.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon carrelé, d'une cuisine aménagée, d'une lingerie ainsi que d'un couloir disposant de trois placards de rangement.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Les atouts pour un investissement locatif :

Locataires en place depuis 2016

Loyer : 717,41 euros hors charges / mois

Provisions sur charges : 200 euros / mois, réglées par les locataires

Chauffage collectif au gaz à condensation installé en 2016

Eau froide et eau chaude comprises dans les charges

Entretien des parties communes et ascenseur

Place de stationnement réservée au locataire de l'appartement

Cave individuelle

Un véritable avantage pour un investisseur : aucune recherche de locataire à prévoir et des revenus locatifs dès l'acquisition.

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif déjà sécurisé par une occupation ancienne et régulière.

Taxe Foncière : 1215 euros / an

PRIX: 116 590 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE : D Classe 225 GES : D classe 49 .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 464152 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3943 euros.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAMMAN Margaux et Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3943 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non