Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Paris 17e – Mallarmé – Bel appt 3p/68m² – Immeuble 1930 standing – 2e ét. – Cave

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOW NOTAIRES vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)
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Paris 17e – Avenue Stéphane Mallarmé – Appartement 3 pièces de caractère, 68 m²
Dans un élégant immeuble de standing des années 1930, idéalement situé avenue Stéphane Mallarmé, à deux pas de la Porte de Champerret, au calme, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant Est-Ouest de 68 m² loi Carrez.
Il se compose d'une entrée dégagée avec placards, d'un généreux salon-salle à manger baigné de lumière ouvrant sur la rue, d'une cuisine séparée avec sol en mosaïque d'époque, d'une chambre avec fenêtre sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien conserve tout le caractère de son époque : parquet en chêne, moulures travaillées, belles hauteurs sous plafond. Double vitrage récent. Chauffage collectif au gaz. Cave au sous-sol. Gardien. Deux ascenseurs. Fibre optique.
Opportunité exceptionnelle : l'appartement en miroir (lot 11, même étage, même palier) est mis en vente simultanément par le même propriétaire. Les deux biens, parfaitement symétriques, sont séparés par un simple mur mitoyen entre les deux pièces de vie et peuvent être réunis pour créer un grand appartement de caractère d'environ 136 m² - une configuration rare dans le 17e. La configuration réunie est photographiée et visible sur demande.
Transports : Métro ligne 3 Wagram (600m), Bus 84-94, Tramway Porte de Champerret (immédiat), RER C Péreire-Levallois (700m).
Environnement : quartier calme et recherché, commerces et marchés à proximité immédiate, parc Clichy-Batignolles accessible à pied.
Charges annuelles : env. 4 504 € - Copropriété saine de 53 lots, aucune procédure en cours.
Prix : 700 000 € net vendeur - Honoraires de négociation : 33 600 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 733 600 € TTC.
Vente par l'intermédiaire de l'Office Notarial NOW NOTAIRES - Maître Laurent MAZEYRIE, Paris 5e.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOW NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 9008
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Référence : 11 AV. MALLARME - lot 12

Précision localisation : Malesherbes / Villiers