Vente Appartement 2 pièces 40 m²
MONTPELLIER (34000) Exclusivité
134 000
€ *
- Référence : 61516911_02598
- Dernière mise à jour : 09/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MONTPELLIER - T2 - GARAGE FERME - TERRASSES - PARKING - 39.59 m2
MONTPELLIER - T2 AVEC TERRASSE COUVERTE et GARAGE FERMÉ Un appartement qui coche les bonnes cases : terrasse plein Sud, garage privatif, tramway à quelques pas et environnement agréable ! Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 39,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte de 8,66 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une véritable chambre avec grand placard intégré, ouvrant sur un balcon privatif de 1,87 m², également exposé Sud. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le logement. Les atouts du bien : Terrasse couverte de 8,66 m² et Balcon privatif de 1,87 m² Extérieurs exposés plein Sud Garage fermé de 15,25 m² en sous-sol 1er étage avec ascenseur sécurisé Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès par badge Un emplacement recherché A proximité du Parc de Bagatelle et du Rieucoulon, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le tramway ligne 5, arrêt Parc Bagatelle se trouve à seulement 210 m, soit environ 3 minutes à pied. Commerces, écoles, aire de jeux et Septeo Stadium sont également accessibles à proximité. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en investissement locatif, avec deux espaces extérieurs, un garage fermé et un emplacement privilégié à proximité des transports et commodités. Pour tout renseignement, merci de contacter Corinne TRUNFIO (8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2598
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/8DF75A6D-E32B-D82D-1D68-F340697026EC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.06 %
Prix net vendeur : 124000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 1014 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1139 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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