Vente Immeuble 1 pièce 41 m²

Paris 11

Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75),
Notaire vend en exclusivité
A deux pas de NATION Grand STUDIO élégant au 7ème étage avec ascenseur
Dans une rue piétonne au calme, à seulement 200metres de la Place de la Nation, ce grand STUDIO de 41,07m² loi carrez offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, au coeur d''un quartier vivant et recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à un lit escamotable sur mesure, de nombreux rangements intégrés, une bibliothèque et un dressing. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la salle d''eau avec WC complète ce bien avec simplicité et efficacité.
Le parquet en chêne, la fibre optique, le câble TV, et le chauffage électrique vous garantissent confort et praticité. La chaudière collective au gaz, renouvelée en 2018, assure une gestion énergétique efficace.
UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT de Parking complète le bien. Parking sécurisé.
L''emplacement idéal à deux pas du RER A et des lignes de métro 1, 2, 6 et 9, avec tous les commerces et services à proximité immédiate. L''environnement calme, avec une école voisine, renforce l''attrait du secteur. Un bien rare, parfaitement situé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein dans Paris intra-muros. Pour le visiter merci de me contacter par sms de préférence. Laurent BARKAT
395 200 euros. 380 000 euros + Honoraires de négo. : 15 200 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/01/2025.

Plus d'informations :
- cave

Précision localisation : NATION

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15200.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non