Montigny-lès-metz (57950)

À vendre : Immeuble de rapport loué à Montigny-lès-Metz, 2 garages et jardin. - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Montigny-lès-Metz ! Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au à Montigny-les-Metz dans un quartier calme. Ce bien rare sur le marché est composé de deux appartements T3 de 56 m² chacun, actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Avec une surface habitable totale de 112 m² sur une surface totale de 00ha03a93ca cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L'immeuble dispose de deux garages couverts privatifs, un atout indéniable dans cette zone prisée. Vous apprécierez également le jardin privatif à l'avant, agrémenté d'un portail, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les résidents. La cave, récemment isolée et en excellent état, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Les parties communes ont été rafraîchies avec soin, et de nombreux travaux récents ont été réalisés pour valoriser cet immeuble. L'isolation complète de la cave, des combles et la rénovation de la façade garantissent un confort optimal. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité des commodités et des axes principaux de Metz, ce qui en fait un choix judicieux pour un placement patrimonial rentable et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien déjà optimisé, sans gros travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et réaliser un investissement prometteur !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.