Rauzan (33420)
Immeuble - 8 pièce(s) - 315 m²
198 000
€ *
- Référence : ASS-250922-132235-198000.0
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
immeuble avec local commercial et appartement
A vendre au cœur du village dynamique de Rauzan proche de Saint Emilion, dans le Département de la Gironde, à proximité immédiate des commerces et services, un immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel.
Au rez de chaussée la partie commerciale offre de nombreuses possibilités : restauration, commerce de proximité, activité libérale ou espace de coworking.
Vous y trouverez une salle de bar accueillante, deux salles de restaurant spacieuses, une cuisine professionnelle fonctionnelle à équiper, un office, un vestiaire et des toilettes.
A l''étage la partie habitation est composée d''un séjour lumineux avec vue dégagée sur les vignes, trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparé.
Une cave, une chaufferie et une remise complète ce bien.
Terrasse à l'avant, parfaite pour un espace détente ou une terrasse de restaurant
Terrain autour en nature de parking et jardin, sur une parcelle de 1 610 m² au total
Intéressé ? Inscrivez vous directement sur le site 36 h immo ou contactez Frédéric DUHAMEL
775 Rue Vineuse 33420 Rauzan.
Visites sur rendez vous le lundi 10 novembre de 14 h 00 à 16 h 00
Visites sur rendez vous le mercredi 3 décembre de 14 h 00 à 16 h 00
Visites sur rendez vous le vendredi 12 décembre de 14 h 00 à 16 h 00
Prix de 1er offre : 198 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 183 949,00 euros et 14 051,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 7,639 % prix net vendeur.
198 000 euros. 183 949 euros + Honoraires de négo. : 14 051 euros (soit 7,64% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : gaz.
Précision localisation : Semi rural
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14051.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
A vendre au cœur du village dynamique de Rauzan proche de Saint Emilion, dans le Département de la Gironde, à proximité immédiate des commerces et services, un immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel.
Au rez de chaussée la partie commerciale offre de nombreuses possibilités : restauration, commerce de proximité, activité libérale ou espace de coworking.
Vous y trouverez une salle de bar accueillante, deux salles de restaurant spacieuses, une cuisine professionnelle fonctionnelle à équiper, un office, un vestiaire et des toilettes.
A l''étage la partie habitation est composée d''un séjour lumineux avec vue dégagée sur les vignes, trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparé.
Une cave, une chaufferie et une remise complète ce bien.
Terrasse à l'avant, parfaite pour un espace détente ou une terrasse de restaurant
Terrain autour en nature de parking et jardin, sur une parcelle de 1 610 m² au total
Intéressé ? Inscrivez vous directement sur le site 36 h immo ou contactez Frédéric DUHAMEL
775 Rue Vineuse 33420 Rauzan.
Visites sur rendez vous le lundi 10 novembre de 14 h 00 à 16 h 00
Visites sur rendez vous le mercredi 3 décembre de 14 h 00 à 16 h 00
Visites sur rendez vous le vendredi 12 décembre de 14 h 00 à 16 h 00
Prix de 1er offre : 198 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 183 949,00 euros et 14 051,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 7,639 % prix net vendeur.
198 000 euros. 183 949 euros + Honoraires de négo. : 14 051 euros (soit 7,64% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : gaz.
Précision localisation : Semi rural
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14051.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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