Vente Immeuble 260 m²
CHARTRES (28000) Exclusivité
560 000
€ *
- Référence : 52451133_2146
- Dernière mise à jour : 24/05/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/10/2023
Immeuble de rapport mixte Chartres CENTRE GARE -Forte rentabilité +10%
Nous vous proposons une opportunité d'investissement supérieur à 10% composé d'un local commercial et de lots d'habitations vous assurant une diversification du risque locatif. Cette mixité commerciale et résidentielle présente plusieurs avantages majeurs: - Une meilleure résilience face à la vacance locative, grâce à la pluralité des usages - une rentabilité nette élevée , renforcée par l'absence de charges de copropriété, et par une taxe foncière partiellement supportée par le locataire commercial. - Idéalement situé (290 M de la gare) et adapté à la mixité locative, garantissant une demande soutenue tant pour le local commercial que pour les logements d'habitation.Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 363
Année de construction : 1950
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 722
Précision localisation : GARE
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAFORêT CHARTRES MERCIER IMMOBILIER
Siret : 91050006500016
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