Vente Immeuble 8 pièces 350 m²

Immeuble à bon rendement locatif Aubin Aveyron

? Aubin – Centre-ville

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.

L'immeuble se compose de :

? Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif.
Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs.

? Quatre appartements :

Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir

Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux)

Les atouts de l'immeuble

? Revenus locatifs existants et sécurisés

? Restaurant en exploitation avec bon CA

? Studios rénovés et déjà loués

? Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3

? Immeuble bien situé, proche des commodités

? Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens

Pour touts renseignements nous restons à votre disposition..
Appelez Thierry ou Daniel

Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON