Vente Immeuble 7 pièces 240 m²

IMMEUBLE 7 LOTS - QUARTIER CATHEDRALE

Le Club de l'Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate des commerces et commodités.

D'une superficie totale d'environ 240 m², l'immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios.
Une agréable cour intérieure complète l'ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.


Composition et loyers
En fond de cour :
Un studio loué 410 euros + 40 euros de charges (450 euros CC)
Un studio loué 410 euros + 40 euros de charges (450 euros CC)
Un studio loué 420 euros + 30 euros de charges (450 euros CC)

Côté rue :
Un appartement de type 2 loué 326 euros CC
Un appartement de type 2 loué 550 euros + 40 euros de charges (590 euros CC)
Un appartement de type 2 à loué 550 euros + 40 euros de charges (590 euros CC)
Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, loué 540 euros CC

Revenus locatifs annuels : 39 792 euros

DPE Nouvelle Version
- DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1150euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 566 500 euros FAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 euros).
Prix net vendeur : 550 000 euros

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? Contactez-nous afin d'échanger sur votre projet de recherche.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON