Vente Immeuble 390 m²

Tulle (19000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - TULLE (19000) - Situé à Tulle, cet immeuble de rapport entièrement représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Développant environ 390 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien peu générer un revenu locatif mensuel de d'environ 3000€, auquel s'ajoutent 200 € de charges locative, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition : 11% brut Il est composé de 6 appartements de typé T3 dont 4 sont entièrement rénovés, et deux 4 garages loués. L'immeuble se distingue par ses prestations solides : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière performante - Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique - Présence d'un interphone pour la sécurité des occupants - 4 garages, véritable atout locatif - Balcons et rez-de-jardin Hors copropriété, ce bien permet une gestion simplifiée et une maîtrise totale de votre investissement. Un accompagnement professionnel déjà en place : L'immeuble est actuellement géré par Citya Immobilier, garantissant une gestion locative rigoureuse et sereine. Dans une logique de continuité et de performance, il est attendu que la gestion soit maintenue par Citya afin d'assurer une transition fluide et sécurisée pour le futur acquéreur. OFFRE EXCLUSIVE : Pour faciliter votre investissement, 6 mois de gestion locative sont offerts par Citya Immobilier. Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant : Un revenu immédiat Une gestion sécurisée Un actif immobilier pérenne Exclusivité - Opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 740 et 15 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr