Vente Immeuble 193 m²

Nouzonville (08700)

À vendre : immeuble en monoproprieté à Nouzonville comprenant deux F3 en duplex de 68 m² et un F3 de 57.89 m², tous vacants. Travaux de rénovation à prévoir. - Immeuble de rapport à fort potentiel - Nouzonville (08700) Situé à Nouzonville, cet immeuble de rapport vacant représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant se lancer dans un projet locatif. Le bien se compose actuellement de trois appartements de type F3 à rénover, offrant de belles perspectives de valorisation : Deux duplex F3 d'environ 65 m² chacun et un appartement F3 d'environ 58 m² L'ensemble nécessite des travaux, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos objectifs (location classique, colocation, optimisation des loyers, etc.). Auparavant, l'immeuble générait un revenu locatif mensuel de 1 215 €, laissant entrevoir un potentiel de rentabilité intéressant après rénovation. Les atouts : Immeuble entier (pas de copropriété) Bonne configuration des logements Potentiel d'optimisation des loyers Idéal pour investissement locatif ou déficit foncier À visiter sans tarder pour exploiter tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr