Vente Immeuble

Castillon-la-Bataille (33350)

Opportunité investissement .Immeuble de rapport à Castillon-la-Bataille 430 m2 environ

Ensemble immobilier situé à Castillon-la-Bataille composé de trois bâtiments avec 5 logements rénovés, 2 locaux professionnels en centre ville

Bâtiment 1 :

Un local commercial avec vitrine libre de toute location ( 60m2)
Deux studios avec terrasse couverte dont 1 est loué
Un appartement de type T3 libre
Un appartement de type T3 qui sera libre dans l’été

Bâtiment 2 :

Un local professionnel comprenant trois bureaux et une salle d''attente, libre de toute location ( 2 bureaux à finir d''aménager)
Un studio loué
un espace non loué à exploiter ( rénovation à faire)

Bâtiment 3:

      un hangar ( bail précaire en cours)

Une cour à usage de parking

Le potentiel locatif sélève à minima à 50 000 euros annuel, la taxe foncière est de 4492 euros annuel

Pour participer :
- Se rendre sur 36himmo
- Retrouver l''annonce
- Cliquer sur "ce bien m''intéresse"
- Remplir le formulaire d''inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d''agrément

Le prix de départ est de 250.000 euros
Le pallier d''enchères est de 5000 euros
Début des offres : 23 mai 2026 à 12h00
Fin des offres : 23 mai 2026 à 18h00

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo :
les lundis de 14h à 18h00 et les jeudis de 8h30 à 12h00 du 20 Avril au 21 Mai 2026

Prix de 1er offre : 250 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 238 095,00 euros et 11 905,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur.
250 000 euros. 238 095 euros + Honoraires de négo. : 11 905 euros (soit 5,00% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11905.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non