Vente Immeuble 2 pièces 42 m²

Paris 17

Appartement à vendre Paris 17e arrondissement à Paris (75),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE
RUE NOLLET/ Quarter Batignolles
Au coeur du quartier des Batignolles, à l''une des adresses les plus appréciées du 17 arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces développant 41,70 m² Loi Carrez, situé au 2 étage d''un élégant immeuble ancien de caractère.
La rue Nollet bénéficie d''un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place du Docteur Félix Lobligeois, des commerces de bouche, restaurants, cafés et de l''atmosphère conviviale qui fait le succès des Batignolles. Les stations de métro La Fourche (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13), Brochant (ligne 13) et Rome (ligne 2) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens.
L''appartement se compose d''une entrée distribuant un agréable séjour avec cuisine ouverte, une petite chambre indépendante, une salle de bains ainsi qu''un WC séparé. Son plan sans perte de place et sa hauteur sous plafond d''environ 2,63 mètres offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
Situé dans un immeuble ancien au charme typiquement parisien, ce bien séduira aussi bien les amateurs du quartier que les acquéreurs à la recherche d''un pied-à-terre ou d''un investissement patrimonial au sein d''un secteur particulièrement dynamique. Son agencement fonctionnel et son emplacement de premier ordre constituent de véritables atouts.
Une opportunité rare dans l''un des quartiers les plus vivants et recherchés du nord-ouest parisien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent Barkat
450 000 euros. 430 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 4,65% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 15/05/2026.

Plus d'informations :
- nombre de salle de bain : 1
- cave

Précision localisation : BROCHANT

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non