Vente Immeuble 83 m²

Lasbordes (11400)

Situé au c½ur du charmant village de Lasbordes, dans l'Aude, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé en location meublée.

Idéalement localisé, Lasbordes bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A61, axe stratégique reliant Toulouse à Narbonne. La ville de Castelnaudary est accessible en seulement 10 minutes en voiture, offrant à la fois proximité des commodités, bassin d'emploi et attractivité locative.

L'immeuble se compose de 3 appartements meublés, allant du studio au T1 bis, pour une surface totale d'environ 80 m². Certains logements disposent d'une sortie, un véritable avantage pour le confort des locataires et la valorisation du bien.

La location meublée permet d'optimiser la rentabilité grâce à des loyers plus élevés et une fiscalité avantageuse, tout en répondant à une demande locative croissante dans les secteurs calmes et bien desservis.

Investir à Lasbordes, c'est profiter d'un cadre de vie paisible, recherché pour sa tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication et des services.

Ce bien offre une bonne rentabilité, avec un potentiel locatif attractif et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne. Prix : 134000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Esther EMPEIGNE EI, agent commercial (RSAC 938251808)



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non