Vente Immeuble 2 pièces 50 m²

PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

UN LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC 3 VITRINES SUR 2 RUES EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE SUR MER

50.32 m2 au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée. 2 fenêtres avec volets electrifiés. + 1 WC et lave-mains

Le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures. Parking proche.

Plus 58,90 m2 au sous sol compartimenté avec VMC, parfait pour stocker ou autre (électrifié et sec).

Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries). Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide . Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits.

Rénovation récente :

Porte d'accès clients (rue)

Porte d'accès privé

Fenetre PVC double vitrage

A visiter dès à présent...

DPE : VIERGE numéro Ademe 2562T0217576L

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : NC

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation.

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 521 euros /an

Pas de procédure en cours

Prix : 68 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3887VROG

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(12.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 521 euros.

Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Nom du négociateur : ROGEZ Valérie

Précision localisation : Près du quai gambetta

Prix net vendeur : 61000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 521 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non