Roujan (34320)
ROUJAN (34320) Exclusivité
299 500
€ *
- Référence : 34735461
- Dernière mise à jour : 30/11/2025
Fait le : 24/06/2020
B
Consommation énergétique79 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
3 kgéq/m².an
3 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*** ROUJAN ***
L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable !
Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne.
La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort !
Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage
- il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison.
Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée...
et surtout une superbe vue dégagée.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse.
La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements.
Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau.
Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations sur le bien.
Numéro de mandat : 34735461
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable !
Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne.
La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort !
Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage
- il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison.
Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée...
et surtout une superbe vue dégagée.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse.
La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements.
Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau.
Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations sur le bien.
Numéro de mandat : 34735461
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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