Gramat (46500)
GRAMAT (46500)
339 200
€ *
- Référence : G4771J
- Dernière mise à jour : 12/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'AGENCE Immo46 vous propose cette charmante propriété en pierre, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant à 5 minutes de Gramat.
La maison principale, d?une surface habitable de 135 m², vous séduira par ses éléments anciens préservés, comme sa cheminée cantou.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?un vaste séjour lumineux de 42 m², d?une cuisine équipée de 14 m², d?un cellier, d?une buanderie, ainsi que d?une chambre avec salle d?eau privative.
Les toilettes sont séparées.
À l?étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu?une pièce palière idéale pour un coin lecture ou bureau.
Attenante à la maison, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable : elle peut facilement être aménagée avec possibilité de communiquer directement avec l?habitation principale.
Le tout est implanté sur un parc arboré de 3 490 m², soigneusement entretenu, avec potager, arbres centenaires, et une ambiance de sérénité rare.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.
Cette propriété ne peut que vous séduire par son authenticité, son cachet et son potentiel.
À découvrir sans tarder !Contactez l'agence IMMO46 Gramat :
-
DPE D
- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2080 ? à 2880 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Numéro de mandat : 4771
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
La maison principale, d?une surface habitable de 135 m², vous séduira par ses éléments anciens préservés, comme sa cheminée cantou.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?un vaste séjour lumineux de 42 m², d?une cuisine équipée de 14 m², d?un cellier, d?une buanderie, ainsi que d?une chambre avec salle d?eau privative.
Les toilettes sont séparées.
À l?étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu?une pièce palière idéale pour un coin lecture ou bureau.
Attenante à la maison, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable : elle peut facilement être aménagée avec possibilité de communiquer directement avec l?habitation principale.
Le tout est implanté sur un parc arboré de 3 490 m², soigneusement entretenu, avec potager, arbres centenaires, et une ambiance de sérénité rare.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.
Cette propriété ne peut que vous séduire par son authenticité, son cachet et son potentiel.
À découvrir sans tarder !Contactez l'agence IMMO46 Gramat :
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DPE D
- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2080 ? à 2880 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Numéro de mandat : 4771
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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