Pezenas (34120)
PEZENAS (34120) Exclusivité
330 000
€ *
- Référence : 34735512
- Dernière mise à jour : 15/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*** Pézenas – Villa T6 spacieuse et lumineuse ***
L'agence GMC Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas.
Un cadre de vie privilégié :
Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine.
À deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… et même la toute nouvelle piscine municipale à seulement 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à pied), ainsi qu'un accès rapide à l'A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier.
Un extérieur agréable et fonctionnel :
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d'une terrasse conviviale et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d'eau en travertin, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier.
À l'étage : un vaste séjour/cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.).
L'une d'elles donne un accès direct à la grande terrasse.
Des prestations confortables :
Climatisation réversible dans le séjour/cuisine.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Pompe à chaleur air/eau récente
On aime particulièrement :
Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à l'étage, et sa situation parfaite pour tout faire à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735512
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
L'agence GMC Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas.
Un cadre de vie privilégié :
Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine.
À deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… et même la toute nouvelle piscine municipale à seulement 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à pied), ainsi qu'un accès rapide à l'A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier.
Un extérieur agréable et fonctionnel :
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d'une terrasse conviviale et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d'eau en travertin, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier.
À l'étage : un vaste séjour/cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.).
L'une d'elles donne un accès direct à la grande terrasse.
Des prestations confortables :
Climatisation réversible dans le séjour/cuisine.
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Pompe à chaleur air/eau récente
On aime particulièrement :
Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à l'étage, et sa situation parfaite pour tout faire à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735512
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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