Vente Maison 4 pièces 99 m²

Investissement locatif - Maison louée avec locataires

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS

? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles

? LES + DE CET INVESTISSEMENT

? Locataires en place depuis plus de 30 ans

? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)

? Rentabilité brute : 4,29 %

? Aucun travaux urgents à prévoir

? Environnement calme et recherché

? DESCRIPTION DU BIEN

Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)

Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)

Disposition : 3 niveaux

Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante

Extérieurs : Jardin + terrasse

Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium

Toiture : Ardoise

État : Intérieur soigné, habité, bon entretien

? DÉTAIL FINANCIER

Loyer mensuel : 605 €

Revenus locatifs annuels : 7?260 €

Prix de vente : 169?400 €

Rentabilité brute : 4,29 %

? ENVIRONNEMENT

Bus à 10 min à pied

Écoles et crèche à 15 min à pied

Collège à 5 min en voiture

Commerces et médecins à proximité

? CONTACT

? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.

? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 522816784

RCP KLARITY

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds