Mimizan (40200)

Exceptionnelle villa contemporaine au coeur de Mimizan Plage, à seulement 100 mètres de l'océan. Offrant un emplacement rare en première ligne, cette élégante propriété se niche dans un environnement paisible et privilégié, à quelques pas des plages, tout en bénéficiant d'un terrain paysagé conçu pour un entretien minimal. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses finitions soignées. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour recevoir dans un esprit de convivialité et de confort absolu. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre point d'eau, offrant calme et intimité à vos hôtes ou à votre famille. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent les prestations intérieures. Maison équipée d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques . A l'extérieur, une première terrasse en carrelage, équipée d'un store électrique, invite à la détente sous le soleil landais. Une seconde terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, abrite une superbe piscine, véritable havre de paix. La villa dispose également d'une place de stationnement privative, d'un espace de rangement pratique pour les vélos ou équipements de plage, ainsi que d'une dépendance de 16 m², entièrement aménagée et climatisée. Celle-ci comprend un coin nuit, une salle de bain et des toilettes, parfait pour accueillir en toute autonomie. Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, offrant un fort potentiel locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 255
Surface terrasse : 65
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 100

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Prix net vendeur : 567200 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC