Jouet sur l aubois (18320)

Bord de Loire. Ensemble immobilier de charme à 2h30 de Paris Au coeur du Cher, découvrez un bien rare au bord de la Loire, niché dans un environnement naturel paisible, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité immédiate de la Loire à Vélo. Cet ensemble immobilier, proposé par votre agence Côté Particuliers, se compose de deux maisons indépendantes pleines de caractère, offrant un fort potentiel locatif ou familial. Maison 1 ? Vue directe sur la Loire Divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes : 1 appartement T3 3 appartements T2 Parfaite pour de la location longue durée ou touristique, cette bâtisse offre confort, intimité et vue imprenable sur le fleuve. Maison 2 Calme et verdure En léger retrait, cette seconde maison bénéficie d'un jardin privé et d'un accès direct au chemin de halage via un escalier. Découpée en 2 appartements identiques, chacun comprenant : 1 salon 1 cuisine 2 chambres 1 salle d'eau WC séparés Un bien idéal pour de la location saisonnière, une activité de gîte ou une résidence secondaire familiale. Un cadre de vie unique Situé à proximité des célèbres vignobles de Pouilly-sur-Loire, Sancerre et La Charité-sur-Loire, ce bien séduit par son cadre verdoyant, sa richesse culturelle et son attractivité touristique. Les atouts Rentabilité locative (longue durée ou saisonnière) Emplacement en bord de Loire, au calme Potentiel d'exploitation multiple Proximité des grands axes et de Paris (2h30) Charme de l'ancien et authenticité Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Côté Particuliers pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 33

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.68 %
Prix net vendeur : 283500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1599 euros