Le grand-lucé (72150)

LE GRAND LUCE (25 km Sud le Mans, en Sarthe 72). PROCHE DE TOUTES COMMODITES. Nous vous proposons cette maison (2 chambres +bureau) d''une SURFACE HABITABLE de 112,18m² ( pour 161,16m² CONSTRUITS). La parcelle cadastrée mesure 177 m² et la maison possède un JARDINET et une COUR avec appentis. Il est également possible d''acquérir, avec supplément de prix, un GARAGE situé à proximité. MAISON COMPRENANT EN REZ-DE-CHAUSSEE: couloir d''Entrée (10,81m²), Salon (20,77m²) avec cheminée insert, Salle à manger( 18,28m²) avec chaudière fioul, Cuisine ( 7,52m²) donnant sur Salle d'eau (6,42m²) avec douche plate et vasque , WC indépendant. EN ETAGE : Palier (5,85m²), Chambre parentale (17,81m²), Bureau ou chambre d''enfant ( 7,93m²), Chambre (surface au sol 11,48 pour 9,23 m² habitables) , Dressing (6,21m²). Grenier sur l''ensemble (accessible par échelle de meunier) . Cave sous la maison. Eléments de confort : Assainissement collectif. Couverture en très bon état. Embellissements entretenus. Absence d''amiante. Révision électrique à prévoir . La configuration de la maison offre différentes possibilités d''aménagement. Les différents espaces permettent également d'envisager une transformation selon vos besoins personnels. Le Grand-Lucé est une commune qui dispose de plusieurs commodités. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces de proximité ainsi que des services publics. Le réseau de transports en commun facilite l'accès aux villes environnantes. En outre, la commune est située non loin des grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre rapidement des localités comme Le Mans. En termes de loisirs, la ville propose divers équipements sportifs, parcs et espaces de détente, favorisant un cadre de vie agréable. Les événements locaux et le patrimoine culturel ajoutent également à l''attractivité de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr
127 200 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/12/2024.

Précision localisation : CENTRE BOURG

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non