Imphy (58160)

Votre agence Côté Particuliers La Charité-sur-Loire vous propose, cette maison familiale, discrète de l'extérieur mais spacieuse à l'intérieur, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au coeur d'Imphy. Derrière sa façade sobre, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cour intérieure et un jardin clos. Une grande cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé complètent intelligemment le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres accueillantes, dont deux avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose même d'une terrasse privative, idéale pour un moment de détente à l'abri des regards. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une dépendance pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, d'un portail motorisé et d'un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Imphy, une commune agréable Située sur la rive droite de la Loire, Imphy bénéficie d'un cadre naturel préservé avec la vallée de la Loire classée Natura 2000, propice aux balades, au vélo ou à la pêche. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, maison de santé, commerces de proximité, sans oublier ses nombreuses associations sportives et culturelles (football, tennis, judo, piscine Amphélia?). Idéalement desservie, Imphy possède une gare reliant Nevers et Chagny et est éligible à la fibre optique, un atout pour le télétravail. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à être visitée. Contactez dès aujourd'hui votre agence Côté Particuliers La Charité-sur-Loire pour organiser une visite. Côté Particuliers ? L'immobilier à sa juste valeur. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 515
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 41

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1282 euros