Saint-georges-de-la-couée (72150)

Bourg. Proche des commodités de Courdemanche . A Vendre à Saint-Georges-de-la-Couée (72150) en Sarthe (72), une maison DE CHARME ayant su conservé ses éléments d''authenticité et de caractère. Elle dispose d'une surface habitable de 137,09 m² , trois chambres , et d''un terrain arboré de 1046 m². MAISON COMPRENANT DE PLAIN-PIED ; Hall d''entrée (avec entrée sur rue calme et sur jardin ) . Cuisine dînatoire (avec cheminée et insert) , Grande salon ( cheminée également fonctionnelle). EN ETAGE : petite pièce palière desservant deux chambres indépendantes (sur sols tommettes) . En mi- étage: une troisième chambre (sur sol parquet) . Les chambres ont des superficies comprises entre env. 22 et 27m² et sont réparties de manière à assurer l''intimité à ses occupants.). EN REZ DE JARDIN : Salle d''eau (douche/vasque) -buanderie, une Pièce de réception/cuisine d''été. Garage (avec porte à ouverture à distance et fenêtres) avec mezzanine de rangement. Cave. A L''EXTERIEUR, le terrain clos et arboré, offre un espace de détente et de loisirs et son petit ruisseau qui le borde, lui apporte un charme certain. La restauration qualitative de cette propriété vous fera apprécier les charmes de l''ancien, avec ses vieilles pierres de tuffeau visibles dans certaines pièces, ses sols en tommettes , ses poutres apparentes , ses cheminées etc. Coté CONFORT: Assainissement par tout à l''égout. Chauffage central par une chaudière à gaz récente (citerne enterrée) , Classe énergétique performante (DPE en D). Ce bien conviendra aux amateurs de quiétude, tant en habitation principale que secondaire . Saint-Georges-de-la-Couée est une commune qui bénéficie de plusieurs commodités. Vous y trouverez des commerces de proximité, ainsi que des services de santé. La commune est desservie par des routes qui facilitent l'accès aux villes environnantes. Les écoles locales permettent aux familles de bénéficier d'un cadre éducatif à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 187 950 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.
187 950 euros. 179 000 euros + Honoraires de négo. : 8 950 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 26/11/2024.

Précision localisation : BOURG CALME

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8950.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non