Saulieu (21210)
Saulieu (21210) Exclusivité
173 000
€ *
- Référence : 2091
- Dernière mise à jour : 07/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A proximité de SAULIEU
Maison de caractère en pierres, 205 m² habitables, 5 chambres, jardin intimiste, cour et potentiel garage
Cette ancienne fermette en pierres, entièrement rénovée dans le respect des traditions, offre une alliance parfaite entre caractère d?antan et prestations contemporaines.
Située dans un environnement paisible, elle développe 205 m² habitables sur deux niveaux, partiellement érigés sur une cave voûtée.
À l?avant, une cour accueille visiteurs et résidents, tandis qu?à l?arrière, un vaste jardin arboré offre un espace de détente.
Un permis est déposé pour la construction d?un garage, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, ainsi qu?un espace cheminée et poêle à bois, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Le salon, spacieux et confortable, bénéficie d?un accès direct à la cour et au jardin, facilitant la vie intérieure/extérieure.
L?espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale équipée de sa propre salle d?eau et WC.
Un WC séparé ainsi qu?une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien.
L'étage est accessible par un élégant escalier métallique.
Une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, 2 chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle de bains composent la première partie.
Un dégagement dessert ensuite 2 autres chambres, dont l?une dispose de sa propre salle d?eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Double vitrage sur l?ensemble des ouvertures
Chauffage central au gaz, citerne enterrée
Cour à l?avant, terrasse et jardin à l?arrière avec abri, le tout sur une parcelle de 1 669 m² sans vis-à-vis
Assainissement individuel
Ce bien est idéal en résidence principale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (possibilité de location pour un loyer mensuel de 850euros, rentabilité de 5,8%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 2091
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Maison de caractère en pierres, 205 m² habitables, 5 chambres, jardin intimiste, cour et potentiel garage
Cette ancienne fermette en pierres, entièrement rénovée dans le respect des traditions, offre une alliance parfaite entre caractère d?antan et prestations contemporaines.
Située dans un environnement paisible, elle développe 205 m² habitables sur deux niveaux, partiellement érigés sur une cave voûtée.
À l?avant, une cour accueille visiteurs et résidents, tandis qu?à l?arrière, un vaste jardin arboré offre un espace de détente.
Un permis est déposé pour la construction d?un garage, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, ainsi qu?un espace cheminée et poêle à bois, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Le salon, spacieux et confortable, bénéficie d?un accès direct à la cour et au jardin, facilitant la vie intérieure/extérieure.
L?espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale équipée de sa propre salle d?eau et WC.
Un WC séparé ainsi qu?une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien.
L'étage est accessible par un élégant escalier métallique.
Une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, 2 chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle de bains composent la première partie.
Un dégagement dessert ensuite 2 autres chambres, dont l?une dispose de sa propre salle d?eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Double vitrage sur l?ensemble des ouvertures
Chauffage central au gaz, citerne enterrée
Cour à l?avant, terrasse et jardin à l?arrière avec abri, le tout sur une parcelle de 1 669 m² sans vis-à-vis
Assainissement individuel
Ce bien est idéal en résidence principale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (possibilité de location pour un loyer mensuel de 850euros, rentabilité de 5,8%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 2091
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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