Saint martin de valamas (07310)

A vendre, Maison spacieuse et lumineuse à Saint-Martin-de-Valamas (07310) L'agence Sixième Avenue Privas vous invite à découvrir cette maison de 147 m² (loi Carrez), idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Située à Saint-Martin-de-Valamas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture du centre du village et 15 minutes du Cheylard (07160). Un cadre de vie exceptionnel Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison offre un terrain de 1 800 m² avec accès direct à la Dolce Via, parfaite pour les balades à pied ou à vélo. Le terrain, légèrement pentu, permet une entrée au rez de jardin, tandis que le garage semi-enterré s'intègre harmonieusement au paysage. Une maison sur trois niveaux, pensée pour le confort Rez-de-chaussée (100 m²) : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier, une buanderie, une cave et deux locaux de rangement. Premier étage (accès depuis le jardin) : Une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon faisant le tour de l'étage. Espace nuit : une chambre, une salle de bains, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Dernier niveau (accès par un escalier en marbre et garde-corps en fer forgé) : Deux chambres supplémentaires avec rangements sous pente. Deux espaces de rangement et une mezzanine (équipée de deux VELUX avec volets électriques), idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une arrivée d'eau est déjà prévue pour la création d'une salle d'eau supplémentaire. Des équipements de qualité Chauffage électrique et double vitrage pour un confort optimal. VMC et installation électrique refaite en 2017. Cette maison allie espace, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Surface séjour : 34
Surface terrain : 1812
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 191

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1733 euros