Halluin (59250)

Agence LAFORET HALLUIN et Vallée de la Lys Contact Pascaline Si Vous recherchez un bien de qualité, atypique et de caractère... ce bien est fait pour vous !! Magnifique MAISON aux prestations de qualité, dotée d'un cachet fou ! Belle surface de 150 m² pour cette maison qui a été totalement repensée et rénovée en 2006 ! Vendue avec son appartement de type 2 de 37 m² avec entrée indépendante ! s Rare sur le secteur ! CET ENSEMBLE IMMOBILIER d'EXCEPTION d'une surface totale de +170 m² est niché au fond d'une toute petite copropriété bienveillante, sécurisée et au calme ! Atout supplémentaire : Une spacieuse cour individuelle privée et fermée de 75 m² avec sa pergola... idéal pour profiter des beaux jours + un stationnement privé et fermé. Rénovation en 2006 avec des matériaux de qualité Ecoles, collèges, tous commerces à deux pas ! Transports en commun : Bus lignes L4 et L91 pour les lycéens et étudiants LA MAISON soit le bien principal se compose : - Un très vaste hall d'entrée pouvant être destiné à un espace détente donnant accès aux différents espaces de vie chaleureux et bien agencés de ce bien ... ainsi qu'à la cave saine (voûtée), la buanderie, le cellier et l'espace toilettes et pour finir la chaufferie et rangements ! - La magnifique pièce de vie composée : d'un spacieux et chaleureux salon parqueté ainsi qu'un agréable espace de vie avec vue et ouvert sur la jolie terrasse de 75 m² orientée Sud ouest (pergola) la jolie cuisine ouverte, toute équipée et fonctionnelle appose une touche de modernité à cet bel espace. Au premier étage : L'espace nuit dédié aux enfants est composé de deux jolies chambres mansardées et une salle d'eau privée avec WC. Une magnifique suite parentale de + 28 m² avec sa spacieuse salle de bains privée (douche, baignoire, double vasque !) et un espace dressing Au second étage, un très bel espace supplémentaire pouvant être dédié à un bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins et envies de chacun. * L'APPARTEMENT de 37 m² en rez de chaussée avec entrée et accès totalement indépendant, est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et salle de bains . Idéal pour recevoir ou mettre en location (revenus supplémentaires) Taxe foncière 1591 euros pour les deux habitations Points techniques : Rénovation de 2006 Huisseries récentes PVC, double vitrages, persiennes électriques, tout à l'égout, chaudière Gaz récente 3 ans - entretien annuel OK, toiture très bon état (récente) état général impeccable ... on pose ses meubles ! DPE : C et C Montant des charges totales annuelles de 2140 à 2930 euros.pour deux logements Pascaline GRYMONPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880318886 - Tourcoing.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 36.4
Surface terrasse : 75
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1516

Précision localisation : centre

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 42 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours