Grandchamp des fontaines (44119)

GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

352 000 € *
  •   Référence : 39319154_2261
  •   Dernière mise à jour : 05/12/2025

C
Classe Énergie
170 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
29 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/09/2025

Découvrez cette maison à vendre située à Grandchamp des Fontaines, dans le secteur du bourg. D'une surface habitable de 138,60 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Le bien, construit en 1998, offre un cadre de vie calme sans vis-à-vis. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 41 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Le foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable et d'un stationnement extérieur couvert, ainsi qu'un garage. Le portail électrique et la possibilité d'ADSL sont des atouts supplémentaires. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires, notamment l'École primaire La Futaie, l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École primaire Robert Desnos, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN La Chapelle-sur-Erdre pour plus d'informations et pour organiser une visite. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 41
Surface terrain : 1065
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2261

Précision localisation : bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AGENCE NESTENN IMMOBILIER LA CHAPELLE SUR ERDRE

Adresse postale

12 Rue Herve Le Guyader
44240 La Chapelle-sur-Erdre
Itinéraire

Site internet

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N° de téléphone

Siret : 93880670000010

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* Tous les champs sont obligatoires ** En cas de transmission de coordonnées téléphoniques vous reconnaissez accepter expressément d'être rappelé par l'annonceur