Montfort sur risle (27290)

MONTFORT SUR RISLE Nous vous proposons à la vente cet propriété composé d'une maison de Maître d'oeuvre de 2013 édifiée sur environ 6 HA de terrain avec un étang reconnu comme pisciculture à valorisation touristique de 2ème catégorie. Etang de 3.3HA d'une profondeur moyenne de 3.20 et 3.30m de fond, vendu avec son cheptel de 250-260 carpes de 5 à 25 kilos. Ce bien est situé au calme à proximité à pied des commodités et transports en commun pour ramassage scolaire (tous niveaux scolaires de la primaire au lycée). Il dispose d'une entrée donnant sur vaste espace de vie lumineux et sans vis à vis d'environ 60m² composé d'un séjour salon cuisine à triple exposition avec accès terrasses, 2 chambres avec rangements et dressing sur mesure, salle de douche avec douche italienne, WC indépendant, accès garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. Chauffage à l'électrique avec radiateur en fonte et au poêle à granulés. A l'étage, 81m² de combles à aménager (arrivées électriques fonctionnelles, emplacement pour trémie défini et prévu à la construction). A l'extérieur, 2 terrasses, pourtour de la maison terrassé, espace de stationnement, portail électrique et coulissant avec visiophone. Propriété à fort potentiel, belle qualité de prestations, très bel état général, rare à la vente. Photos du cheptel de poissons, des combles et du garage sur demande. Nous consulter (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 50
Surface terrain : 60000
Surface terrasse : 40
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 048

Précision localisation : MONTFORT SUR RISLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.89 %
Prix net vendeur : 485000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1432 euros