Pezenas (34120)
PEZENAS (34120)
499 000
€ *
- Référence : 34735621
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*** PAULHAN ***
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier.
La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé…
Côté extérieur :
L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement.
- Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine.
- À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules.
Côté intérieur & prestations :
Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme :
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges)
- Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée)
- Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux
- Vidéosurveillance & sécurité renforcée
- Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique
La maison se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud
- Une entrée avec WC séparés
- Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche)
- Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC
Les atouts :
- Normes RT 2012
- Autonomie énergétique (panneaux solaires)
- Grande pièce de vie conviviale
- Environnement calme et résidentiel
- Terrain spacieux de 1 500 m²
- Carport transformable en garage
Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet).
Pour plus d'informations , contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735621
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier.
La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé…
Côté extérieur :
L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement.
- Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine.
- À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules.
Côté intérieur & prestations :
Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme :
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges)
- Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée)
- Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux
- Vidéosurveillance & sécurité renforcée
- Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique
La maison se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud
- Une entrée avec WC séparés
- Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche)
- Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC
Les atouts :
- Normes RT 2012
- Autonomie énergétique (panneaux solaires)
- Grande pièce de vie conviviale
- Environnement calme et résidentiel
- Terrain spacieux de 1 500 m²
- Carport transformable en garage
Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet).
Pour plus d'informations , contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735621
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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