Le coudray macouard (49260)

Au coeur du Coudray-Macouard, charmante commune verdoyante à quelques minutes de Saumur en direction de Montreuil-Bellay, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible et serein. Construite en 1988, elle offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée, idéale pour une vie de famille, un projet de retraite ou une première acquisition; Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, conviviale, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC propose un accès à une pièce supplémentaire à l'étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Un couloir dessert trois autres chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace. A l'extérieur, le jardin arboré et la vue dégagée sur la campagne invitent à la détente. Un garage, une cave, un bûcher et de petites dépendances complètent l'ensemble. En bonus, une parcelle de terre agricole non attenante de 247 m² est incluse dans la vente. Le quartier est calme, le cadre de vie agréable, et les équipements récents comme l'insert bois neuf et le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et économies. Une maison accueillante, prête à vous recevoir. REF 36208 DPE D (183) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 683
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36208

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 928 euros