Saint-priest-de-gimel (19800)

À VENDRE - Chalet familial avec grand terrain à Saint-Priest-de-Gimel (Corrèze) - À VENDRE - Chalet familial avec grand terrain à Saint-Priest-de-Gimel (Corrèze) Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce spacieux chalet d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des étangs de Caux, Ruffaud et Brach, offrant un environnement paisible et verdoyant. À seulement deux pas des célèbres cascades de Gimel, et à moins de 18 minutes de Tulle et à 45min de Brive. Édifié sur trois niveaux, avec sous-sol complet, il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et aménagée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC. Une véranda et une terrasse avec stores permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Très bien entretenu, ce bien ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un chauffage combinant bois et électricité. Le sous-sol avec atelier, cave et buanderie, le garage double et les espaces de stationnement offrent de belles capacités de rangement et de confort au quotidien. Le terrain de plus de 7 000 m², partiellement boisé de hêtres et de sapins, dispose également d'un potager et d'un emplacement pour piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour amoureux de nature, où se mêlent intimité et panorama verdoyant. Points forts : - Grande capacité d'accueil (5 chambres) - Environnement calme et préservé - Emplacement idéal proche des étangs de Caux, Ruffaud et Brach - Proche des sites touristiques majeurs - À moins de 20 min de Tulle - Aucun vis-à-vis - Terrain boisé et espace extérieur aménageable Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, un projet Airbnb ou la création d'un gîte, ce bien offre de multiples possibilités pour allier plaisir et rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr