Vente Maison 4 pièces 86 m²

Gartempe (23320)

À vendre : Maison T4 (86 m²) à Gartempe. - À VENDRE - Charmante maison en pierre T4 à Gartempe (23320) Située dans la commune de Gartempe, à seulement 12 minutes de Guéret, cette agréable maison en pierre développe une surface habitable d'environ 86 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cette maison semi-mitoyenne séduit par son caractère authentique et son intimité préservée. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un second WC indépendant, facilitant le quotidien. Un atelier et une chambre à aménager au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. À l'étage, une véranda offre un agréable espace de détente avec vue directe sur une terrasse équipée d'un barbecue et un terrain arboré et boisé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose de nombreux atouts : Chauffage individuel électrique avec radiateurs, Double et triple vitrage, Volets roulants électriques, Faible taxe foncière : seulement 334 €/an. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel. Une opportunité à saisir sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr