Langon (33210)

VENTE d'une maison de ville de 97 m² avec terrasse et double garage au cœur de Langon. - À VENDRE : A 40 minutes en voiture de Bordeaux, charmante maison de ville offrant une surface habitable de 97 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Le salon de 22 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée par une verrière offre un cadre idéal pour préparer de délicieux repas qui pourront être savourés sur la terrasse les jours de beau temps. La maison dispose de trois chambres spacieuses munies de grands espaces de rangement, dont une située sous les combles, parfaite pour les jeunes enfants. De plus, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que deux salles d'eau attenantes aux chambres et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. Grâce à une optimisation de l'espace et des recoins de cette maison ancienne et atypique, vous bénéficierez d'une capacité de rangement exceptionnelle. Quant au garage attenant à l'entrée de la maison, il vous permettra d'accueillir deux véhicules ou pourra être réaménagé en local professionnel si vous le souhaitez. Située dans le centre-ville de Langon, proche des Carmes, cette maison offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, crèche, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, pharmacies, activités extra-scolaires, etc... Par ailleurs, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une attention particulière portée à la modernité et à l'écologie. Localisation : Langon, à 40 minutes en voiture de Bordeaux. Trains fréquents jusqu'à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.