Nieul sur mer (17137)

Laissez-vous séduire par cette maison de 150m², implantée sur un terrain de 1000m², entièrement clos et sans vis-à-vis sur la commune de Nieul-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60m², où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre confort et modernité. Une véranda de 26m² vient compléter cet espace, offrant une vue sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, une grande terrasse en bois borde la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque dédié à la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, accessible par 4 marches, dispose de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle de bains de 11m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement généreux. VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 61.52
Surface terrain : 1010
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Non



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2600 euros