Trégunc (29910)

À vendre : Maison T4 indépendante de 76 m² avec jardin à Trégunc, locataire en place, parfaite rentabilité ! - À VENDRE : Maison T4 à Trégunc, 29910 Découvrez cette charmante maison indépendante de type T4, idéale pour un investissement locatif. Avec une superficie habitable de 76 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de 38 m² et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux WC, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable pour les familles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 540 m², avec un garage et deux places de parking, un atout indéniable pour vos futurs locataires. La maison est orientée plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 500 mètres. De plus, un locataire est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 850 € par mois, avec des charges modérées. La date de fin de bail est à confirmer, mais cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien en parfait état, offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr