Alissas (07210)

L'agence Sixième Avenue Privas vous présente cette charmante maison de village mitoyenne, idéalement située au coeur du village. D'une surface de 98 m², elle se compose de 3 chambres, d'une pièce en enfilade et d'une spacieuse pièce de vie de 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine ? un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau. La maison dispose de deux caves, d'un garage attenant et d'un grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. En face de la maison, un terrain de 46 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Un studio indépendant, à rénover selon vos envies, vient compléter l'ensemble. Quelques travaux (menuiseries, électricité) sont à prévoir, l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image. Pour finir, vous apprécierez la terrasse ensoleillée et les deux places de stationnement qui rendent ce bien aussi confortable que pratique. VIRGINIE CANAC MAILLOT (EI) Conseillère Immobilier- Numéro RSAC : 953.584.737 - AUBENAS. Surface habitable : 98m² Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42
Surface terrain : 46
Surface terrasse : 15
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 188

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 370 euros